「第十二屆都更高峰論壇」林佑璘淺談老宅延壽、都更專案管理。

【記者張毅台北報導】

中華都市更新全國總會11月22日在台北市議會大禮堂，舉行「第十二屆都更高峰論壇」，今年以「都更整合、創新前行」為主軸，邀中央與地方政府首長、都市更新專家、整合業者、建築及金融界代表共同參與。
論壇內容全面升級，從政策、制度、技術到社區參與，全方位探討都市更新的最新趨勢，引起各界高度關注。

本屆高峰論壇規劃四大主題，包括主題一：地方政府如何以民眾角度，協助自主都更與整合，由台北市政府都市更新處江中信副總工程司分享。主題二：多元都更整合資源應用經驗分享，邀請國家住宅及都市更新中心綜合業務部主任林啟賢主講。主題三：現階段強化都市防災健全都更機制的可行經驗，由內政部國土署副總工程師林祐寧分享。主題四：以自主更新實務談精進都市更新整合的建議，主講人由中華都市更新全國總會秘書長黃淑華精闢的演講。

在論壇第三場主題演講中，內政部國土署都更建設組副總工程司林佑璘，以「現階段強化都市防災、健全都更機制的可行路徑—淺談老宅延壽、都更專案管理」為題，深入剖析都市更新與防災之間的緊密關聯。
全台超過目前約有500萬戶，屋齡30年以上的住宅，占全體住宅的一半以上。面臨「人屋雙老」問題，人口高齡化 加上建築老舊，居住安全風險增加。

林佑璘副總工程司主講老宅延壽、都更專案管理。（記者洪建群攝）

林佑璘提出老宅補強、專案管理與防災結合的策略。老舊建築在面對地震、火災等災害時風險極高，都市更新不僅是改善居住品質，更是提升城市韌性的關鍵工程。林佑璘強調，透過結構補強與管線更新，可延長既有建築的使用年限，並在更新前期提供居民安全過渡方案。
她進一步提出，健全都更機制的策略，包括建立透明流程、導入專案管理工具，以及加強居民溝通，以確保時程、成本與品質的平衡。林佑璘建議，短期應推動老宅補強計畫，中期建立跨部門協作平台，長期則將都市更新與防災規劃、永續城市建設結合，形成完整政策藍圖。
她呼籲政府、專業團隊與居民三方攜手合作，老宅延壽機制是都市更新的替代方案，透過補助修繕與結構補強，讓老舊住宅「延壽」而非立即拆除，兼顧安全、環保與居民負擔，讓都市更新不只是「拆舊建新」，更是防災、永續與共生的整合工程。