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基市府自110年起即積極配合進行政策宣導,強化對於預售屋交易的監管,以維護不動產交易秩序

基市府自110年起即積極配合進行政策宣導,強化對於預售屋交易的監管,以維護不動產交易秩序

【記者張毅基隆報導】為強化對於預售屋交易的監管,以維護不動產交易秩序,基市府自110年起即積極配合進行政策宣導,並依法對業者不定期辦理隨機查核,迄今已查核十餘家建案,裁處金額高達一千七百萬元,以期能加強維護不動產市場交易秩序、保障民眾購屋權益。
內政部於112年2月修正平均地權條例部分條文,進一步推動「實價登錄2.0」政策,祭出「限制換約轉售」、「管制私法人購屋」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」及「解約申報登錄」五大措施,並訂定相關子法,明文規定預售屋或新建成屋買受人除配偶、直系或二等內旁系血親或特殊情形外,不得讓與或轉售;亦將私法人購買住宅用房屋採許可制,取得5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記;另對於哄抬價格之炒作行為除建立檢舉制度外,同時對於行為人按戶(棟)數進行裁處,最高可重罰五千萬,盼能有效避免住宅成為投資炒作之商品。
基市府為讓業者能即時更新政策資訊,以保障消費者權益,112年5月及8月在基隆長榮桂冠酒店辦理二場說明會,邀基市相關從業人員及曾在基市銷售預售屋的業者齊聚一堂,特聘行政院消費者保護處的消保官擔任講師,以呼籲業者遵守法令,不要以身試法,共同維護健全的不動產交易環境。
因應近年房地產市場風起雲湧,為守護民眾權益及穩定房市,強化對於預售屋交易的監管以維護不動產交易秩序,基隆市政府未來除針對市內建案持續進行不定期的稽查,亦將配合中央政策定期進行契約查核及業者業務檢查,防範業者損害消費者權益,確保市民不動產交易安全。