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都更總會江宏志拜會基隆市都發處長謝孝昆,討論加速老舊房屋都更的推動。

都更總會江宏志拜會基隆市都發處長謝孝昆,討論加速老舊房屋都更的推動。

中華都更總會理事長江宏志(右二)率隊,都發處長謝孝昆(右一)討論加速基隆市老舊房屋都更的推動。(記者張毅攝)

【記者張毅基隆報導】今年四月初花蓮強震後,基隆市的列管危樓雖未增加,但許多房屋都有龜裂狀況,且全市老舊房屋超過三十年,已有八萬五千多戶,突顯基隆市危老都更的急迫性。中華都更全國總會由理事長江宏志率隊,拜會基市都發處,討論加速老舊房屋的都更速度,處長謝孝昆表示十分贊同,加上市長謝國樑對都更十分關心,希望藉由中華都更總會的協助,加速基隆市的都更速度。
中華都更全國總會理事長江宏志、秘書長趙茂林、副秘書長黃淑華、藍秀琪顧問(都市計畫專家),以及理事余錦滄(商用不動產開發營運專家)、陳忠富(律師)、鄭義嚴(估價師)、唐健中(整合推動專業)等人,拜會基市都發處由處長謝孝昆出面接待。謝孝昆處長跟總會人員討論基隆市都更的困擾處,希望藉由都更總會在其他縣市的經驗,讓基隆市的都更速度加快。
中華都更總會對基市府提出建議,首先是基隆市都更的現況,以及相關法源依據。一千平方公尺的基準都更範圍,目前在基隆市的都市及社會經濟結構現況上,不容易找到,基隆市老舊房屋更新有迫切的需要,應增加誘因訂定防災型都更計畫,可以參考已施行的台北市法案,對可判定危險的建物,降低為五百平方公尺及給百分之三十的容積獎勵,協助解決都更推動的難處。
中華都更總會指出,都更需要實務的整合推動,建議市政府除設置政策宣導、輔導的專案外,可以參考各住都中心將需要大量人力協助整合作業,委託專業團隊共同進行,總會可提供專業人士協助。例如基隆市仁愛區的聯宏社區都更案、安樂區安樂一期國宅的都更案,都是公辦都更推動的案例,但目前都碰到瓶頸,讓都更計劃遲遲無法推動。
處長謝孝昆指出,基隆市平均屋齡約三十三年,超過三十年的老屋,佔了近五成,達到八萬五千戶之多,今年四月初花蓮強震後,餘震頻傳,基隆市都市更新已刻不容緩,市長謝國樑五月初成立「基隆市都更專案辦公室」,已有專人負責但人力仍嫌不足。
謝孝昆強調,市府專案辦公室將以「法令完備」、「公私都更」、「民眾服務」、「在地輔導」及「都更平台」等五大方向推動,除完善都更相關法令機制、全面盤點全市公有土地,找出具開發潛力基地並透過行政協力推動,以及啟動地區巡迴法令宣導會,主動與民眾接觸。
理事長江宏志指出,公辦都更仍是民眾較為相信的模式,中華都更全國總會希望協助基市府,由總會專業人才協助市府都更,以輔助公務機構人手上的不足。市長謝國樑十分關心都更的進度,加速全市的老舊房屋的都更,近期將與中華都更總會見面,以為基隆市的都更解套。