第13屆都更高峰論壇登場賴總統致電祝賀產官學研齊聚點亮「自主都更 2.0」新路徑

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【記者洪建群台北報導】面對超高齡社會下的建物與人口雙老危機，由社團法人中華都市更新全國總會主辦的年度指標性盛會——「第十三屆都市更新高峰論壇」，於今日（10月3日）下午在台北中油大樓國光廳盛大舉行。本屆論壇以「自主・都更新紀元：共創永續安全與韌性共榮新城市」為題，邀請內政部董建宏政務次長、臺北市蔣萬安市長、國家住宅及都市更新中心花敬群董事長等主管機關首長及財經產學界數百位專家齊聚，探討大都更時代下的金融賦能與財稅傳承新策略。總統賴清德與行政院院長卓榮泰也特別發出賀電與誌慶墨寶，勉勵產官學研攜手落實都市更新願景。

破除籌資與整合痛點 全案管理與前期資金墊付導入自主都更

中華都市更新全國總會江宏志理事長致歡迎詞表示，都市更新不只是單純的硬體改建，更是攸關城市韌性與居住尊嚴的長遠工程。大會籌備主委黃淑華秘書長指出，過往社區推動自主都更常面臨專業門檻高、資訊不對稱與籌資困難等三大痛點。本屆論壇高聲倡導「自主都更 2.0」，核心價值在於整合「專業技術、金融賦能與制度保障」，串聯建築師、估價師、地政士等專業技術團隊，建立公開透明的全案管理模式，並透過專業金流信託支持，將「想改建」的期待轉化為可落實的具體行動。

為將「自主都更 2.0」的核心理念轉化為可操作的政策與實務方案，本屆論壇進一步從制度、城市治理、全案管理、資金融通及權益整合等面向，安排五大專題演講，完整回應社區推動自主都更所面臨的關鍵挑戰。

中華都市更新全國總會江宏志理事長。 (記者洪建群攝)

中華都市更新全國總會黃淑華秘書長。 (記者洪建群攝)

論壇核心的五大專題演講，全方位解析政策趨勢與實務策略：

內政部國土管理署都更建設組王武聰組長：深度梳理《2026都更新局：自主都更的政策與新路徑》與最新獎勵機制。
臺北市政府張溫德副市長：主講《永續希望首都：大都更時代下的未來城市空間戰略》，剖析都更與城市治理的深度連結。
國家住宅及都市更新中心綜合業務部林啟賢主任：以《全案管理新思維：引領自主都更走向專業代工新紀元》探討公私合作 PCM 架構。
台灣金聯資產管理公司宮文萍董事長：主講《自主都更新模式：全案管理及資金墊付機制》，針對初期籌資不易的痛點，首創開辦自主都更全案管理與「前期資金墊付」業務，搭配不參與房地分配、僅收合理服務費的機制，為地主建構健全的財務防火牆。
中國建築經理公司林雲鵬副總經理：解析《共識型都更的跨域協作：自主更新整合實務與多元權益分配密碼》，解鎖棘手的產權整合與多元權益分配密技。

左起:中華都市更新全國總會副理事長劉果,內政部國土管理署都更建設組王武聰組長,國家住宅及都市更新中心花敬群董事長,內政部董建宏政務次長,中華都更江宏志理事長,臺北市政府張溫德副市長,台灣金聯資產管理公司宮文萍董事長,國家住宅及都市更新中心綜合業務部林啟賢主任,中國建築經理公司林雲鵬副總經理。(記者洪建群攝)

跨越巨觀到微觀！特刊收錄九大專文系統化解碼自主都更全貌

值得關注的是，本次論壇發布的特刊中，特別邀請產學界專家撰寫九篇精闢專文，並系統化歸納為「三大篇章」，全方位為民眾指引自主都更的實務路徑：

三大篇章與九篇專章彼此呼應，彰顯「自主都更 2.0」不能只聚焦單一帳務或硬體建設，而應整合建築安全、社區共識、金融賦能與家族傳承，構築全方位的自主都更 2.0 新生態系，進而實踐全齡共融、智慧永續的未來城市期許。

走入社區、培育青年 共創永續宜居未來

論壇尾聲由劉果副理事長主持綜合討論，大會現場特別安排致理科技大學青年學子頒發都更研習證明，力促都更教育向下扎根。同時，為肯定第一線推動師在基層陪伴社區、協助重建整合的貢獻，大會現場特別由濱江危老重建工作站站長羅永良先生，代表所有與會的危老重建推動師領取法定研習積分證明，現場氣氛溫馨熱烈。